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合肥多家银行停贷二手房,房贷全面收紧,楼市要变天?

www.zcqhco.com2019-08-30

  2019 楼市百科

  

  01

  在多地房地产融资收紧、房贷放款周期延长的情况下,近日,关于“合肥二手房大面积停贷”的消息在各大媒体流传。

  经笔者调研发现,目前合肥已有12家银行二手房停贷,这12家银行为:中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、广发银行、邮政银行、中信银行。新房方面有杭州银行、华夏银行等2家银行停贷。目前合肥新房房贷利率执行首套上浮20%、二套上浮25%~30%的标准,其中二套房贷上浮30%居多,三套停止发放贷款。(以上资料仅供参考,具体情况以银行口径为准。)

  在当前“房住不炒”主基调下,随着房地产市场的变化,银行政策也会有相应的变动,从房多多大数据研究院的市场调研结果来看,目前合肥房贷业务已经全面收紧,对二手房的压制尤为明显,这与近期合肥连续上涨的房价有莫大联系。

  据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据显示,7月合肥新房环比上涨0.6%,同比上涨7.8%;二手房方面,7月合肥二手房环比上涨1%,同比上涨4.8%。2018年5月至今15个月,合肥新房环比已达成“15连涨”,二手房共有12个月保持环比上涨趋势。

  

  70个大中城市房价数据

  02

  多地收紧房贷业务,央行强调“房住不炒”

  值得注意的是,除合肥外,多地房贷政策均有收紧现象。据券商中国报道,大连、苏州、杭州、宁波、长沙等热门城市的房贷利率均在近一个月内有所上调。其中苏州一个月内多次上调房贷利率。7月24日,苏州升级楼市调整政策,出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》,指出将进一步加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围,并且进一步加强住房信贷税收管理。

  8月20日央行公布LPR新形成机制,对于这次“大放水”,购房者最关注的的问题就是房贷利率会不会下降?央行副行长在第一时间做出了回应:新机制下房贷利率不会下降。并且强调:对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段。

  

  央行副行长刘国强回应:新机制下房贷利率不会下降

  本以为央行此次的全面降息可以惠及楼市,没想到是对楼市的精准打击。7月30日召开的中央政治局会议除了重申“房住不炒”之外,还特别提到不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  当前经济形势下,面对下行的压力,我国应对之道是:壮大实体经济,同时对楼市严防死守,避免资金被引流到房地产市场。

  短时间内,房地产市场都要为实体服务,甚至为实体让路。因此房地产市场的调控不会放松,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策,“房住不炒”依旧是当前主要目标。

  

  01

  在多地房地产融资收紧、房贷放款周期延长的情况下,近日,关于“合肥二手房大面积停贷”的消息在各大媒体流传。

  经笔者调研发现,目前合肥已有12家银行二手房停贷,这12家银行为:中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、广发银行、邮政银行、中信银行。新房方面有杭州银行、华夏银行等2家银行停贷。目前合肥新房房贷利率执行首套上浮20%、二套上浮25%~30%的标准,其中二套房贷上浮30%居多,三套停止发放贷款。(以上资料仅供参考,具体情况以银行口径为准。)

  在当前“房住不炒”主基调下,随着房地产市场的变化,银行政策也会有相应的变动,从房多多大数据研究院的市场调研结果来看,目前合肥房贷业务已经全面收紧,对二手房的压制尤为明显,这与近期合肥连续上涨的房价有莫大联系。

  据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据显示,7月合肥新房环比上涨0.6%,同比上涨7.8%;二手房方面,7月合肥二手房环比上涨1%,同比上涨4.8%。2018年5月至今15个月,合肥新房环比已达成“15连涨”,二手房共有12个月保持环比上涨趋势。

  

  70个大中城市房价数据

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  多地收紧房贷业务,央行强调“房住不炒”

  值得注意的是,除合肥外,多地房贷政策均有收紧现象。据券商中国报道,大连、苏州、杭州、宁波、长沙等热门城市的房贷利率均在近一个月内有所上调。其中苏州一个月内多次上调房贷利率。7月24日,苏州升级楼市调整政策,出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》,指出将进一步加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围,并且进一步加强住房信贷税收管理。

  8月20日央行公布LPR新形成机制,对于这次“大放水”,购房者最关注的的问题就是房贷利率会不会下降?央行副行长在第一时间做出了回应:新机制下房贷利率不会下降。并且强调:对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段。

  

  央行副行长刘国强回应:新机制下房贷利率不会下降

  本以为央行此次的全面降息可以惠及楼市,没想到是对楼市的精准打击。7月30日召开的中央政治局会议除了重申“房住不炒”之外,还特别提到不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  当前经济形势下,面对下行的压力,我国应对之道是:壮大实体经济,同时对楼市严防死守,避免资金被引流到房地产市场。

  短时间内,房地产市场都要为实体服务,甚至为实体让路。因此房地产市场的调控不会放松,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策,“房住不炒”依旧是当前主要目标。

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