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台江区五处拆迁同样不可选择货币补偿,安置房仅可选择鹤林或仓山

www.zcqhco.com2019-09-26

2019

海峡住房网络

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9月16日,福州台江区下达了五份房屋征收决定书:协商了第50号和第64号项目的居民搬迁; um苗一号,六号工程,遂宾巷5号,15号工程,武夷新村20号,24号工程,龙亭巷8号,12号,14号危险建筑物紧急救助和搬迁。

就像最近在苍山和济南发生的零星老旧变化一样,台江的五个搬迁继续“在没有货币补偿的情况下在不同地方实施现有房屋的安置”,但是安置房屋不在该地区,全部分散到济南。区的鹤林新城和仓山区的福湾,金山和Lu州。

[补偿方法]

原则上,住宅将在不同地方安置,并且不执行任何货币补偿。如果财产所有人或国有公屋租户自愿减少安置面积,则可以根据安置房屋的评估价格补偿减少的安置面积。

2004年10月26日之后建造的非住宅物业和非财产房屋将根据现行收款政策受到货币补偿。

安置房的标准房类型为45m2、60m2、75m2、90m2、105m2、120m2、135m2。具体安置面积是根据已确认房屋拆迁面积和房屋平均价格确定的。补偿金总额除以安置房的坞房面积接近标准房型。

[安置房的位置和对接价格(12个地方)]

金安河林新城二期对接均价元/m2

仓山东兴新苑对接均价元/m2

苍山福湾新城春峰苑对接均价元/m2

仓山富湾新城秋月园对接均价元/m2

仓山浮湾新城夏雨源对接价为元/m2

苍山福湾新城东阳园对接均价元/m2

仓山金亭社区对接均价为元/m2

仓山普新社区对接均价元/m2

仓山迁安新苑对接均价元/m2

仓山盛景黄山对接均价元/m2

仓山双湖新城对接均价为元/m2

C山市zhou州新城对接均价元/m2

在行业观察中,台江五地的平均补偿价格在元/m2以上,与济南区相近,高于仓山区。

武夷新村20,24:

安置房交换价之差=实际安置面积×安置房对接房价格-拆迁权的面积×元/m2,无水平差额。

遂宾巷1号和6号5号和15号,侯庙侯,龙亭巷8号,12号,14号,居民50,64号:

安置房交换价之差=实际安置面积×安置房对接房价格-被救助房屋的安置权面积×元/m2,不包括水平差。

房屋拆迁实施单位:福州市太行区征收工程处

办公室地址:大同路地铁大岛站D出口旁边的同惠土地征用总部

签约推广期:2019年9月16日至9月30日

随滨小学附近旧房状况

征税决定中提到的

Long亭巷5号,15号,龙亭巷8号,12号和14号该项目始建于上世纪解放前,全部被列为D级危险房屋。

祖庙后巷项目的一期和六期工程建于1980年代,被确定为D级危险房屋。

涉及武夷新村的第20和第24个项目建于上世纪60年代和70年代,被确定为D和B危险建筑。

上述房屋有倾斜,漏水,墙体开裂和严重的安全隐患等现象,台风等自然灾害频繁发生,随时可能发生灾害,情况十分危急。为了紧急救援和防灾,为了避免灾难造成的损失,并保护人民的生命和财产,现在决定对该地块内的房屋进行紧急救援和安置。

由于居民中有50个和64个项目的需求,福州台江区政府计划就计划中的红线范围内的所有房屋搬迁展开谈判。

名人:陈川

资料来源:海峡两岸住房网络台江区人民政府,蓝屋网络

海峡住房网络

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9月16日,福州台江区连发五份房屋征收决定:协商搬迁居民里50、64号项目;紧急抢险搬迁祖庙后弄1号、6号项目,瀛滨巷5、15号项目,五一新村20、24座项目,龙庭巷8、12、14号项目危房。

与近期仓山、晋安的零星旧改一样,台江这五处搬迁继续“实行异地现房安置,不实行货币补偿”,但是安置房没有位于本区内的,全部分散到晋安区的鹤林新城和仓山区的福湾、金山、螺洲等处。

【补偿方式】

住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿,若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的,减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。

非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。

安置房的标准房型为45、60、75、90、105、120、135,具体安置面积按被抢险搬迁房屋确权面积×被抢险搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型。

【安置房地点及对接价(12处)】

晋安 鹤林新城二期 对接价元/

仓山 东兴新苑 对接价元/

仓山 福湾新城春风苑 对接价元/

仓山 福湾新城秋月苑 对接价元/

仓山 福湾新城夏雨苑 对接价元/

仓山 福湾新城冬阳苑 对接价元/

仓山 金亭小区 对接价元/

仓山 浦新小区 对接价元/

仓山 齐安新苑 对接价元/

仓山 盛景黄山 对接价元/

仓山 双湖新城 对接价元/

仓山 螺洲新城 对接价元/

业内观察,台江区这五处的补偿均价全部在多元/,与晋安区相近,高于仓山区。

五一新村20、24座:

安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被抢险搬迁房屋确权面积×元/,不含层次差价。

瀛滨巷5、15号,祖庙后弄1、6号,龙庭巷8、12、14号,居民里50、64号:

安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被抢险搬迁房屋确权面积×元/,不含层次差价。

房屋搬迁实施单位:福州市台江区征收工程处

办公地址:达江路地铁达道站D出口旁同晖地块征收指挥部

签约宣传期:2019年9月16日-9月30日

瀛滨小学周边旧屋现状

征收决定中提及

瀛滨巷5、15号,龙庭巷8、12、14号项目涉及房屋始建于上世纪解放前,经鉴定均属D级危房。

祖庙后弄1号、6号项目涉及房屋始建于上世纪80年代,经鉴定均属D级危房。

五一新村20、24座项目涉及房屋始建于上世纪60、70年代,经鉴定属D、B级危房。

上述房屋存在倾斜、漏雨、墙体裂缝等现象和严重安全隐患,且时值台风等自然灾害多发季节,灾害随时可能发生,情况危急。为紧急抢险防灾,避免灾害造成的损失,维护人民群众生命和财产安全,现决定对该地块范围内房屋实施紧急抢险搬迁安置。

因居民里50、64号项目需要,福州市台江区政府拟对该项目规划红线范围内所有房屋启动协商搬迁。

出品人:陈川

来源:海峡房网综合台江区人民政府、蓝房网

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